问:泰铢持续升值,泰国房产投资可以实现资产保值增值吗?

上海限购
国际上正常出租一套房屋20多年可回本而在国内一线城市需要70-80年!这还是在不考虑通货膨胀情况下,很明显在国内租房得到的收入是远低于购买房屋的成本,靠租金得到的收入是很难弥补贷款的本息,不仅国内一线城市这样,其他二、三线城市也一样。反观国外情况,尤其是日本,房屋稳健上涨的同时,租售比一直处于国际标准范围内,日本政府也大力鼓励出租型房产投资。去年6月22日英国知名生活杂志《MONOCLE》发表了2017年世界最宜居城市排名前25位;其中东京荣登榜首,连续3年获得首位。东京在公共交通、基础设施建设、商业设施的充实度、犯罪率低下、航空国际线的便利性上远超其他城市。从“文化经验”、“情报流通”及“人才资源”方面评价全世界城市的《global
city
index》上显示:从2008年起,东京在世界125个都市中一直保持着第四位的优位。第一位伦敦,第二位纽约,第三位巴黎,紧接着第四位是东京。在2016年,东京从第四位晋升到第三位,从中我们可以看出东京在国际上的口碑之好。

问:如果人民币持续贬值,你认为应该持币还是应该持房?为什么?

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“家里在一二线城市有多套房是什么体验?”知乎上的这个问题有着超过670万的浏览量。我们这代中国年轻人被冠以信仰了一个有趣的宗教:房子教。当我们还在嘲笑油腻中年人被房贷压到喘不过气,我们这代更多的人可能已经没了凑齐首付的可能。
“租房还是买房?”是目前房屋购买者争议的焦点,而对于广大的投资者而言,这也是十足的热门话题。不得不说,买房子,确实也是比较安全保本且升值快的投资方式。“史上最严”的房地产限购政策,买房难使得房屋的购买成本不断攀高。一些投资者希望通过出租房屋来弥补还款本金和利息,但这就目前市场情况而言,其实非常不划算。

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想让资产保值增值,投资泰国房产不如投资日本房产。

在观望日本房产的外国人投资客中,中国大陆和台湾的富豪最为瞩目。他们选择投资日本房产,除了上述的原因之外,还由于日本房价的低廉。另外日本房产的投资回报率同中国的房产相比高出很多,也是重要原因之一。事实上,在日本经济正在经历失去的二十年,努力跳出这一经济低迷泥沼,以及日元汇率经历一年多大幅度且迅速贬值到现在触底反弹的情况来看,日本不动产行业有着高投资回报率的亮点。目前,日本不动产正逐步恢复着元气,不仅市场日趋理性,而且不动产价格也正走向合理,日本不动产行业也逐渐成为日本本土及海外,特别是来自中国的投资者的投资目标。为什么呢?1.
安全日本国家风险低,政治经济稳定,工业优势强,汇率风险低。(日元是国际典型避险货币,负利率,且国债稳定,不会出现海外撤资引发的大幅贬值风险。)同时,经历过泡沫经济的日本房价长期筑底,正值价值洼地,已无继续下跌的风险。2.
收益高且稳定租金回报高并且稳定,长租净收益4-7%。做民宿虽能达到10%以上,但近来民宿政策趋严,运营风险较高,不在本文推荐范围内。

44年前,1200元全买成黄金的话,放到现在价值超过百万;

1.汇率

另外,和北美澳洲的高房价相比,日本房价相对较低,而且不用担心租不出去,日本人租房居住的习惯保证了租赁市场的稳定。
3.
保值升值日本不动产的最大价值是确保资产不贬值,且有稳定收益和升值,适合追求稳健性的客户。但是不会像京沪深楼市一样,投入后短期就有很高回报。作为参考,东京圈1都3县2017年新售住宅户均价5921万日元,较2016年度上涨6.9%。4.
可融资中国居民可以在中资银行办理按揭贷款,根据条件最多可贷款50%,贷款利率2.5-3%,不过最少借贷2000万,最长15年。能否贷款与购房者的收入和国内征信情况挂钩。

44年前,1200元如果全买成可口可乐的股票,现在市值超过千万;

觉得泰铢升值了?那有没有觉得美元升值呢?其实在国际汇率市场,大多数汇率是与美元挂钩的,汇率的波动都受美元变动的影响。就因为美元的影响力太大了,所以很多国家都想回到金本位时代,即跟黄金挂钩,摆脱美元的控制。泰铢本身就不是避险货币,也不能与美元抗衡,单想通过汇率变动保值增值,直接兑换美元或者购买黄金不好么?

5.
隐私性好日本不公开个人房产情况,也不允许查询,保密性好。同时,由于不动产不是CRS监管对象(Common
Reporting
Standard,国际税务“共同申报准则”),不会受中国税务部门监管,因此最适合追求低调的高净值人士。6.
永久所有权日本土地和房产拥有永久所有权,而中国土地原则上归国家所有或集团所有,土地使用年限根据用途分为40-70年。
7.
品质好销售的房产都是精装修后的,品质优良,耐震性能好。而且不同于国内,日本房产的专有面积大致相当于国内的使用面积。当然,如果你买的房产够多,那你还可以借经营管理的名义,享受日本的各种福利,医疗资源。结语:当今的社会,生活处处是陷阱,你眼里只有高利息,骗子盯着你本金。通胀高!房子限购!股市低迷!人民币贬值!银行理财不保本!P2P理财风险大!我们如何保护资产安全、稳定增值?

44年前,1200元在北京市中心黄金地段买个院子,今天起拍价就已经过亿了;

2.避险性

然而,没有那么多如果,这位阿姨44年前将1200元全部存入银行,到今天也勉强只够买辆电动车……

世界三大避险货币,瑞士法郎、美元、日元。连人民币都还没有上位,泰铢就更不值得一提啦。中美贸易战以来,汇率波动比较明显,美国战略性的降息明显是贸易战的手段。这时候,日元反而成为目前最稳定的货币。从全球货币流向来看,最近日元市场活跃度较明显。现阶段为了避险,保值的话,兑换成日元比换成美元更合适一点。

历史反复证明: 钱不是用来存的,而是用来投资的!

3.热钱涌入

那么对于现在和未来的10-20年来说,我认为应该是一个持股>持房>持币的趋势。

一个国家的房价上涨,除了市场需求外,暗中必定有热情的涌入推高房价,待达到一定高点后,抛售资产然后撤资,到时候留下的都是接盘的韭菜。从现在泰国的房价看,已经不低了,上涨空间有限。纵观世界各国房价上涨的过程,都有热钱的身影,现在除了日本房产,美国、澳洲、柬埔寨包括泰国的房价走势都不难看出。刚刚也说到日元市场活跃,同时日本房产总体呈上涨趋势,如此一来,投资房产买泰国不如买日本。

第一、大量的数据告诉我们,现在中国的房产已经结束了炒作时代,买房不再是未来可以大幅增值的选择。

4.国家实力

但是相对的,股票的市值已经跌至谷底,出现了历史上第四个大级别的熊市底部区域,所以现在买入股票未来等待到牛市到来,一定会有不错的升值价值,并且空间很大。

泰国毕竟是一个小国家,在国际上的地位肉眼可见,国际市场好泰国就好,反之,泰国所遭受的影响可能更严重。这一点还是我国更有实力,我国不跟泰国买水果了,泰国的果农就惨了,我国人民不去泰国旅游了,泰国的旅游市场就疲软了。以此也不难看出,泰国的国家实力有待提高,还不如把钱留在中国更安全。

第二、未来能够有投资价值的房产只有一线和新一线,但是这些地方的房产投资的门槛非常高,限购非常严格。所以有钱的不一定有资格买,有资格的,不一定有钱。

5.购房政策

如果你能够满足这两个条件,那么可以选择持有一线城市和新一线城市的房产,来对抗贬值,达到保值甚至升值的目的。但是对于三四五线来说,除了刚需,毫无投资和炒作的价值。

购买泰国的房产,需要提供资金来源,背着现金买泰国的房子不太容易,这点也阻碍了一些人投资泰国房产的进程。如果真有那么多现金,完全可以到日本购买房产了,日本可能世界上唯一接受现金购房的国家了。

第三、持币等同于接受贬值。

泰国有的房产是可以申请贷款的,但是贷款利率跟我国有一拼,其实并不低。如果贷款买房,可以考虑日本,外国人的贷款利率很低,日本人的利率更低。

根据2017年的中国通货膨胀率来看,目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准,银行定存为4%左右。所以说,如果你只是做理财的话,每年还要面临一个(7.5%-4%=3.5%)的贬值率!

泰国的房地产市场并没有那么规范,一旦出现问题,外国人的权益很难受到保护。日本房产行业规范、透明,外国人的房产受法律保护。

那么5年后,你的100万可能只有目前83万的购买力;

虽然泰国不限制外国人买房子,但是因为市场不成熟,面向泰国人和外国人的房产售价竟然不一样,对外国人随意加价出售的情况是普遍性,将来想卖房变现的话,不降到跟泰国人同等或更低的价格很难出手。日本也不限制外国人买房,所有待遇跟日本本国公民待遇一样,价格透明,没有价格差异。

10年后,你的100万可能只有目前70万元的购买力;

泰国房产的税费是不高,不过卖给外国人的公寓的物业费等成本可不低。

20年后,你的100万可能只有目前49万元的购买力;

泰国房产有不少包租项目,看起来租金回报高,等到包租期满的时候是不是还能租出去就是个问题了。

30年后,你的100万可能只有目前34万元的购买力;

如果房子不好变现,持有成本又高,租金不能覆盖成本的话,将变成负资产了。

50年后,你的100万可能只有目前16.8万元的购买力;

以上不难看出,此时投资泰国房产不如把钱留在国内,或者兑换成美元、日元,或投资日本房产。

因此,综合来看,我认为未来的大周期里,股票的投资价值比房产高,而房产的持有价值比持币高。还是那句话:“历史反复证明:
钱不是用来存的,而是用来投资的!”

      回答是肯定的,能。

一家之言,欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。

   
 泰国是东盟十国中经济较为发达的国家,到2018年,以美元计,5000万人口的人均Gdp已经超过了7000美元,首都曼谷更是达到21000美元以上。整体相当于我国的中等省份。经济的发展水平决定了该国房地产业在建设和购买力两方面都具备了坚实的基础

个人几点意见,供参考。

经历了大家耳熟能详的1997年亚洲金融危机之后,泰国汲取教训,大力扩展外汇储备,到去年,该国的外储高达2300多亿美元。这使得泰国面对外来危机冲击有了相当的抵御力。该国gdp增速虽然谈不上高速,但胜在发展平稳,很少大起大落。而经济稳定是各种产业包括房地产业培育发展的优越条件。

1、如果人民币持续贬值,那肯定持币是不利的,相当于购买力下降了,今天人民币离岸汇率最高达到7.18345,贬值严重呀;

泰国旅游业发达,外国游客众多,朋友们应该了解该国在全球旅游业中的地位。旅游胜地有助于吸收外国人的特种置业需求。

2、由于人民币持续贬值,那就应该考虑将人民币用于投资,来对抗贬值风险以及通胀风险;

至于政局方面,泰国是君主立宪制国家,有虽然只具象征意义但深受民众爱戴的王室。这使得军人和民选政府之间虽然风波多发,但泰国的政局总体保持稳定。

3、对于房地产市场来说,现在国家一直强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,因此短期来说房地产不是一个比较好的投资项目,像以前那种连续爆涨的可能性不大;

泰国是佛教国家,佛教徒占民众总数的九成以上,人民性情温和,社会治安良好。泰国和我国延续了多年的双边友好关系,应当说,泰国人是对中国人最为友好的东南亚国家之一。

4、金融市场上的a股可以说是一个价值洼地吧,但由于a股内在的一些因素一直涨不起来,和美股10年牛市相比,目前明显低估,而且现在外资越来越配置a股,这个市场有望得到改善;非专业者建议采用基金定投的方式来防止资产缩水,比如中证500,沪堔300等指数基金可以关注,多看看多学学长期来说应该会有不错的收益。

综上所述,泰国的经济发展水平及前景、政局、民众友好度等各方面都显示国人投资该国房地产条件较为优越,保值增值还是有较大概率的。至于涉及的法律、风俗习惯等问题,这需要向相关的法律专家咨询,做到投资之前心中有底。到2020年,包括泰国、我国在内的15国大型自贸协议即将签署,我们和泰国的各种往来交流将更加密切,这是一个好的契机。

这问题若是放在1年之前,大家可能都会毫不犹豫的选择买房子,今天大家之所以会有这样的问题,主要是因为大家有了顾虑,可能大家都敏感的发现,如今房价已经不再持续上涨,而是开始小幅度下降,再加上近期国际和国内经济情况的变化,人民币的持续贬值,大家对投资变得越来越谨慎,所以我们应当根据当下经济情况来看,看我们是应该持有现金还是房子:

另外,泰国属于热带季风气候,湿热多雨,建筑物的维护保养可不容易哦,而且,在泰国赚太多钱记得晾晒,注意防潮!哈哈,开玩笑了。

1. 留现金的优势和风险

对我们来说,留点现金在手上是必须的,只要我们能把不常用的现金进行合理投资或理财,让其保持资金增值就可以。如今我们的投资渠道还是比较丰富的,投资市场也逐渐成熟,整改后市场安全性也逐渐增加。大家若已经有刚需住房,就可以把手中现金先进行投资或理财,这两种方式,正确投资,就会让你的资金持续增值。

永利皇宫的网站,(1)大家可根据自身情况去投资一些实体经济或自身擅长的投资,利用现金获取收益,当然做实体投资时,我们并不建议对市场行情不了的个人贸然投资,因为风险较大,保障本金安全在投资中还是非常重要的。

(2)如果大家没有投资实体经济的经验和想法,大家就可以选择投资理财产品,大多数低、中风险的理财产品都适合大众投资,比如当下较受欢迎的大额存单、结构性存款、国债、货币基金和基金定投等理财产品;此外还有高收益的理财产品,如混合基金、指数基金、股票基金、信托和股票等。当然无论大家选择什么理财产品,只要符合大家的风险偏好和收益预期,就可以进行合理投资。

而留现金的风险自然就是大家手中的资金如果不能有效利用,就有可能会因通货膨胀而导致贬值。

以上是本人对于投资泰国房地产的一点粗浅看法,欢迎批评指正。我是断断断水刀,如对您有所帮助,请顺手关注。

2.留住房子的优势和风险

我国的房地产投资其实才刚刚兴旺短短二十年左右的时间,但却经历了一个翻天覆地的变化,像北、上、广、深这样的一线城市,在2000年前后,平均房价还只在千元时代,而短短几十年,就已经到达了1平几万不等的价格了。现在回头来看,当然是投资越早,赢利就越大,所以近十年来,房地产行业的炒房者也变得日益增多,大家有钱就都去买房了。

而买房的风险就是也许当我们还背负房贷还没有还清的情况下,就会面临房价下降的窘境。目前,我国房价进入理性调整阶段,购房条件和要求不断上升,购房机会从多方面受到限制,就连北京、上海的本地人购买第二套房产的条件也变得越来越苛刻。

不难看出,房价是肯定会回归理性的,毕竟房子是用来住的,不是用来炒的。如今房产的投资会慢慢降温,进而成为普通大宗商品,况且当房屋空置税、房产税等税收都提上日程,大家若仍按照之前的方式投资,那投资风险就会越来越大,从政策变化上,大家也不难看出,我国政府对房价抑制的决心。

所以当下市场现状,不能完全确定该进行哪种选择,还是看大家刚需,如果真正需要,那貌似也没有其他选择,只能选择买房;那如果有房可住,只是因为当前市场环境不太好,想进行投资保值,那大家就可以试着去了解理财产品,做到资金“钱生钱”不贬值,也是种稳妥的投资方式。

如果人民币持续贬值,我认为持币和买房都不正确。

首先,人民币贬值持币肯定是不正确的;因为人民币贬值,你手中的钱就不值钱了。你原来的100元钱就不是原来人民币贬值的100元了,可能相当于80元了。人民币贬值意味着通货膨胀。打个比方:你过去1元钱买一斤白菜,现在就得1.2元买一斤白菜了。

人民币贬值买入房产,也不正确。那都是过去的事了。过去不管你什么时候买房都没问题,因为过去买房只赚不赔。现在就不一样了,自从国家出台“房住不炒”的政策以来,观望情绪剧增,房地产成交量逐渐下降。再者国家又提出了:不把房地产作为短期刺激经济的手段;严厉查处银行、信托违规给房地产融资贷款;提高买房首付,提高买房贷款利率等等;这都是抑制房地产上涨的重要措施。所以,人民币贬值,买房、持有房产也不是好的选择。

如果,人民币贬值,最好的投资应属投资黄金,因为黄金是硬通货,黄金是最好的避险品;现在国际上资本巨头认为国际经济会下滑,将来货币会贬值;一些国际资本已经投资黄金了,看黄金走势图就能证明一切了

作为一个财经工作者,对经济金融问题有比较深入细致的研究,尤其对投资理财关注较多。下面谈谈的看法分享给题主。

我觉得对这个问题应该是这么看,一般情况下,房价是会随着人民币贬值和通货膨胀而价格自然会上涨的。持币肯定比不上持房子。但是如果房子大量过剩,到了没有人愿意购房的情况下,持房子也不是一种理性选择,还有可能因为房价的下降而使财富缩水得更快。因此,在人民币贬值的情况下,是否持币还是持房,真的要看具体的经济环境,不能一概而论。

如果人民币贬值的情况下,也可选择持币,当然不是持人民币本币,可选择持有其他国家或地区的币值比较稳定的硬通货,比如美元、欧元、英镑、加元、澳元等等,这些货币在人民币贬值的情况下,往往会出现一定程度的升势。可能会比持有房子更能保持。

由此,我觉得人民币贬值,到底是持币还是持房,千万不能盲目,要对当时的国际金融环境、国内经济环境及房地产发展趋势及国家对楼市调控的政策来综合权衡和考量,才能做出准确的投资对策。

蒋老师观点:如果人民币持续贬值,持有房产更具备抵御货币贬值的功能。长期看,人民币贬值是历史趋势,但是不会过度贬值,在温和通胀的情况下,持有房产要好过持币。

图片来自网络。

房产具备保值升值属性

第一,房价涨幅远超一年工资。

中国房价的涨幅一轮又一轮,做好房产投资,带来的阶层跃升远超其他。投资不动产会拉开财富差距,拥有不动产的居民,即使不努力,财富也会自动增加,而没有不动产的居民,即使拼命工作,一年赚到的钱可能还不如房价的涨幅。

第二,选择房产要到大城市去。

未来10年,房产依旧是一个相对稳步上升的投资品种。但是建议你选择一二线等大城市,选城市中优质片区,即使房子面积小了点,也不要买到城市边缘去。最后选择一个优质的户型,有能力的买三房,稍差的买两房,改善的直接买四房。

第三,持有房产比持币更有优势。

人民币在贬值,但是房产是抵抗人民币贬值非常有力的投资品。过去10年深圳房价涨幅最多达到16倍。一线城市房价翻了一倍,三四线城市在15年-17年的时候也开始暴涨,最近二线城市也在蠢蠢欲动。所以在货币贬值中,房产肯定是比钱更保值的。

有众多因素需要考虑。升值也可以贬值。毕竟是国外,管理起来麻烦,不觉得有什么价值。国内发展这么好,何必把钱送出去

人民币贬值是历史趋势

第一,人民币持续贬值是历史趋势。

任何国家的经济在长期发展中,货币都是不断贬值的。因为国家通过发行钞票来推动市场上各种要素流动,如果经济不景气,那么还会多发货币,从而提高大家的购买欲望。这就是通过需求来带动供给。

第二,经济增长伴随温和通胀。

通过需求拉动经济增长,那么市场上的钱越来越多,导致人民币越来越不值钱。GDP在不断增长,但是实际上也要面临通货膨胀和货币贬值。良性通胀是符合经济发展的,但是恶性通胀则会沉重打击经济。

我们国家GDP在高速增长的同时也伴随着货币贬值,但是这是正常的现象,只要通胀维持在可控的范围内,就属于温和刺激。

第三,人民币贬值要合理配置资产。

持有房产的优势要远远高过持有人民币,同时手上有的人民币还需要买入更多大类资产,来规避货币贬值。

此外,手上的人民币还需要买入其他类型的资产,比如基金、债券、银行理财等等,掌握一定的方法,就能有效抵抗人民币贬值。

存入银行的部分,每年只要能够跑赢通货膨胀就可以,购买银行理财的收益率要达到4%以上。此外还要留出一部分备用金以应对不时之需。

泰国对于外国人购置房产交易比较友好,并没有太多的限制措施。持有成本也不算太高。主要的风险还是在于汇率的波动。希望泰国房产有向中国房产之前那么巨大的涨幅,是不现实的。

综上所述:

货币贬值是一个历史趋势,任何国家在发展中都会产生货币贬值的现象。那么手上的人民币需要合理配置来抵御通胀,房产是非常有效且稳定的投资品,长期看持有房产远胜持有人民币。

如果人民币持续贬值,凡是以人民币计价的所有资产都在贬值。
因此,当人民币持续贬值的时候,
无论你持有货币还是持有房产,均避免不了贬值。

不肯定这个只能看国家的发展,以及社会的现状。

一、本币升值的历史正关联性

2005年,股权分置改革凭借人民币进入上升通道和股权改革双重利好,走出了长达4年的大牛市。二级市场以人民币计价,人民币加速升值,股价跟随上涨!

不仅股市与人民币升值正相关。二十多年火爆的房地产业,持续上涨的房价与人民币持续升值正相关。人民币升值,不是房价上涨的唯一因素,但必然是其上涨的重要原因!

我是中国人,不评论外国货。

二、人民币贬值,以人民币计价的资产

自1978年5月,我国拉开改革开放的大幕,改革开放让我国经济持续高速发展。推动形成全面开放新格局。中国开放的大门不会关闭,只会越开越大。笔者判断,内外联动、东西双向互济的开放格局将长期不变!

人民币贬值,是相对于其他货币【一篮子外币】的贬值。因此,以人民币计价的资产必然相对贬值。题中“持币”或“持房”均不能逆转贬值!

想什么呢

三、相对有效的措施

人民币持续贬值,为避免资产贬值。笔者个人观点,相对有效的措施是持有正在升值的外币。

但是无可否认的是,资产价值受到外界影响的因素很多。譬如,所持货币的利率以及该货币的财政政策、货币政策等因素。
武断的选择持有外币并不是最好或者唯一的选择。

对于普通居民。笔者认为,应该对我国经济保持坚定的信心。
人民币的相对增值或者贬值属于正常的汇率调节。对于普通家庭生活影响有限。

这里说人民币持续贬值,应该指的是对美元贬值,不过也有另外一种意思,就是说钱越来越不值钱,说的是通货膨胀。

我们分这两种情况来讨论,

可以,去买吧~

01,对美元贬值,持币

这里说对美元贬值其实也包括,可能对其他货币的贬值,主要讲的是汇率的贬值。

如果持有现金,只要不需要出国,不需要在国外购买商品和服务,这个贬不贬值影响不大。

如果未来打算出国旅游学习工作,未来肯定会用到美元或者其他货币的话,那就应该适当的把手上的现金换成美元,或者欧元。

总之,汇率贬值,对大部分人来说,持有现金影响不大。

02,对美元贬值,持房

汇率贬值可能会导致房价下跌,所有持有房子的人这一点都需要注意。

其实这个涉及了宏观经济和政治经济,我们来复习一下过去十几年,为什么房价上涨?

最根本的原因就是货币发放,超发的货币进入了楼市,推动了房价上涨。为什么会有超发的货币呢?关键就在于人民币的升值,人民币升值的过程中,很多外面的资金会涌进来,国外的资金要兑换成人民币,所以人民币就要发多点。

简单的说就是人民币升值导致了房价的上涨,这是一个重要原因。

所以反过来如果人民币贬值,资金流出中国,我们就会收紧银根,房价没有支撑就会下跌。

03,购买力下降的贬值

这里说的贬值,也有可能说的是指物价上涨,购买力下降。

假如要讨论这种情况,毫无疑问持有现金就划不来了,因为钱会越来越不值钱。

如果持有房子,那就非常划得来了,因为物价上涨的过程当中,房租也上涨,房价也上涨,持有房子可以同时享受这两部分上涨带来的额外利益。

“财说得明白”,这里用简单的语言,把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章,包括房产,基金,银行理财,黄金等,有些热文已经收录在菜单里,请你关注,在后台查看菜单。

对于我们多数年轻人来说,钱也没有,房子也没有。考虑这个问题的,看上去像理财的家庭主妇。而且是那么大额度的,都可以直接兑换成房子的,可见不是一般的有钱。

我们一有钱,就想着钱怎么保值,怎么钱生钱,真是又一大烦恼。其实,对于年轻人来说,有钱就想着花更好,一开始本来待遇就不高,一年下来攒不了多少钱,约朋友假期旅游一趟就花完了,如果还谈了女朋友,两个人在一起更花钱,双方的钱都更容易花没。

甚至我也不鼓励,每个月去想着怎么省钱下来,那是我们70年代的生活方式,钱能省多少呀,都是靠赚出来的,每月多攒1000元,2000元,还不如去考虑什么时候突然工资翻倍。如何做到了,工作更卖力是一方面,更自动自发是一方面,继续学习,把赚到的钱投到培训班,投到技能班上,比想着让钱保值或许更划算。

我一直记住一个观点,毕业第11年所赚到的钱,极可能是前10年的总和,别在职场初期就想着节省,努力去奋斗吧,去投入吧。

一到人民币贬值的消息,不管是6.8,还是7.1,对于只有几千元,或几万,几十万元钱的人来说,根本没啥影响。

如果人民币持续贬值,就当下而言,应该持币而不是持有房产。

2019年7月末,M2余额191.94万亿元,同比增长8.1%,增速比上月末和上年同期均低0.4个百分点。

2018年7月份的M2余额是177.62万亿元,一年的时间,增加了14.32万亿元。

仔细观察就会发现,到了2019年,广义货币M2的增速已经明显下降。但是从增量来看,由于基数越来越大,增量与往年快速增长时相比并不逊色,可以说购买力持续贬值的趋势不可阻挡。

我们先来简单分析为什么不持有房产:

1、房价经历了二十年的超级牛市,已经严重透支了未来上涨空间,今后十年将是价值回归的过程,大概率会出现腰斩的情况;如果是2015年之前购买的房产,即使降价也不会亏太多,但是如果当下购买房产并持有,亏本的概率极大。

2、房产流动性极差,真正需要资金的时候很难短时间售出。普通消费者普遍有买涨不买跌的心理,一旦房价出现下降,买家会越来越少,持币观望将是绝大多数人的选择。

3、老龄化社会来临,人口拐点来临,出生率下降,结婚率下降,未来十年房产空置状况会进一步增加,房子产能过剩情况会日益突出,大幅贬值在所难免。

接下来我们再来分析为什么持有现金:

1、现金或者存款有更好的流动性,当有较好的投资机会时能够快速出手,实现财富增值;

2、今后十年部分资产价格大幅下降,手上有资金才能去抄底;

3、钱存在银行,起码能有一年4%左右的利息,虽然跑不赢通胀,但是好歹能有数字增长,不至于投资房产后遭遇大幅降价;

4、持有现金,才能有更多的选择权;

不同的时代,持币还是持房会有不同的答案,放在十年前,持有房产最合适,但是放在今后十年,也许都是持币更现实。

应该持房。

虽然网上一直有声音认为房价下跌势不可挡,但是在人民币持续贬值的情况下,持房更能保住资产。

首先放假就目前而言仍处于一个较高水平,大部分城市房价仍在增长。短期内房子价格不会崩溃。

其次打个比方。如果你现在有二百万现金,你用来买房子,等到人民币继续贬值,你二百万现金可能购买力和以前一百五十万差不多,但是你二百万的房子此时价值就可能是二百五十万,总体来说你的资产在贬值前后处于平稳状态。

所以,如果人民币持续贬值,持房更好。

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